{"tx":{"tg":{"ar":"متخصصون في عقارات دبي والشارقة","en":"Dubai & Sharjah property specialists"},"h1":{"ar":"ابحث عن عقارك المثالي","en":"Discover Your Perfect Property"},"h_em":{"ar":"اختر إمارتك","en":"Choose Your Emirate"},"s_em":{"ar":"متخصصون في دبي والشارقة","en":"Specialists in Dubai and Sharjah"},"st":{"ar":"أحدث العقارات","en":"Latest Properties"},"b_all":{"ar":"عرض كل العقارات","en":"View all properties"},"h_sv":{"ar":"خدماتنا","en":"Our Services"},"b_sv":{"ar":"المزيد عن خدماتنا","en":"More about our services"},"h_ab":{"ar":"من نحن","en":"About Us"},"b_ab":{"ar":"المزيد عنا","en":"Learn more about us"},"ab_s":{"ar":"شركة محمد الزرعوني للعقارات هي شركة إماراتية مقرها الشارقة، تتمتع بخبرة تتجاوز 15 عاماً في القطاع العقاري، ومعرفة عميقة بسوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة.\n\nنحن شركة مرخّصة ومعتمدة من هيئة التسجيل العقاري بموجب الرخصة رقم 28088، ونعمل وفق نهج يرتكز على المصداقية، والمعرفة بالسوق، وبناء علاقات طويلة الأمد مع عملائنا.\n\nمن اختيار العقار المناسب إلى إتمام عمليات البيع والشراء والتأجير، يقدّم فريقنا توجيهاً متخصصاً وخدمة احترافية ترافق عملاءنا في كل مرحلة، مع الحرص على فهم احتياجاتهم وتطلعاتهم.","en":"Mohamed Alzarooni Real Estate is an Emirati real estate company based in Sharjah, bringing over 15 years of industry experience and an in-depth understanding of the UAE property market.\n\nLicensed and accredited by the Real Estate Registration Authority under License No. 28088, we are committed to delivering professional real estate services built on integrity, market knowledge, and lasting relationships.\n\n\nFrom finding the right property to navigating the complexities of buying, selling, and leasing, our team provides personalised guidance and dedicated support at every stage."},"h_tm":{"ar":"فريقنا","en":"Our Team"},"b_tm":{"ar":"تعرّف على الفريق","en":"Meet the team"},"h_ts":{"ar":"آراء عملائنا","en":"Client Reviews"},"h_ct":{"ar":"تواصل معنا","en":"Contact Us"},"ct_p":{"ar":"فريقنا جاهز للإجابة عن استفساراتك.","en":"Our team is ready to answer your questions."},"fc":{"ar":"تحدّث مع مستشار عقاري","en":"Talk to a property advisor"},"fcs":{"ar":"تحدّث مع مستشار","en":"Talk to an advisor"},"adv":{"ar":"تحدّث مع مستشار","en":"Talk to an advisor"},"cs_p":{"ar":"اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا في أقرب وقت.","en":"Leave your details and one of our consultants will contact you shortly."},"wm":{"ar":"مرحباً، أرغب بالتحدث مع مستشار عقاري.","en":"Hello, I would like to speak with a property advisor."}},"about":{"ab_p":{"ar":"شركة محمد الزرعوني للعقارات هي شركة إماراتية مقرها الشارقة، تتمتع بخبرة تتجاوز 15 عاماً في القطاع العقاري، ومعرفة عميقة بسوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة. نحن شركة مرخّصة ومعتمدة من هيئة التسجيل العقاري بموجب الرخصة رقم 28088، ونعمل وفق نهج يرتكز على المصداقية، والمعرفة بالسوق، وبناء علاقات طويلة الأمد مع عملائنا. من اختيار العقار المناسب إلى إتمام عمليات البيع والشراء والتأجير، يقدّم فريقنا توجيهاً متخصصاً وخدمة احترافية ترافق عملاءنا في كل مرحلة، مع الحرص على فهم احتياجاتهم وتطلعاتهم.","en":"Mohamed Alzarooni Real Estate is an Emirati real estate company based in Sharjah, bringing over 15 years of industry experience and an in-depth understanding of the UAE property market. Licensed and accredited by the Real Estate Registration Authority under License No. 28088, we are committed to delivering professional real estate services built on integrity, market knowledge, and lasting relationships. From finding the right property to navigating the complexities of buying, selling, and leasing, our team provides personalised guidance and dedicated support at every stage."},"lic":{"ar":"مرخّصة ومعتمدة من هيئة التسجيل العقاري برقم 28088","en":"Licensed and accredited by the Real Estate Registration Authority, No. 28088"},"pts":[{"ar":"شركة إماراتية بخبرة تزيد على 15 عاماً","en":"Emirati company with 15+ years of experience"},{"ar":"وكلاء موثوقون وذوو خبرة","en":"Trusted, experienced agents"},{"ar":"شفافية كاملة في الأسعار والرسوم","en":"Full transparency on prices and fees"},{"ar":"تغطية جميع الإمارات ومتابعة بعد البيع","en":"All emirates covered, with after-sales support"}]},"services":[{"t":{"ar":"شراء عقار","en":"Buy a Property"},"s":{"ar":"نرافقك من البحث حتى نقل الملكية.","en":"We guide you from search to title transfer."},"l":{"ar":"نساعدك في تحديد احتياجاتك وميزانيتك، ونعرض عليك الخيارات المناسبة في مختلف الإمارات، ونرافقك في المعاينة والتفاوض وإتمام الإجراءات حتى نقل الملكية.","en":"We help you define your needs and budget, present suitable options across the emirates, and support you through viewings, negotiation and paperwork until the title is transferred."}},{"t":{"ar":"بيع عقار","en":"Sell a Property"},"s":{"ar":"تسويق احترافي وتقييم عادل لعقارك.","en":"Professional marketing and a fair valuation."},"l":{"ar":"نقدّم لك تقييماً واقعياً لعقارك ونسوّقه ليصل إلى المشتري المناسب، ونتابع معك التفاوض والإجراءات حتى إتمام الصفقة.","en":"We give you a realistic valuation, market your property to reach the right buyer, and follow the negotiation and paperwork through to completion."}},{"t":{"ar":"تأجير","en":"Leasing"},"s":{"ar":"إيجاد المستأجر المناسب وتجهيز العقود.","en":"Finding the right tenant and preparing contracts."},"l":{"ar":"نبحث لك عن المستأجر المناسب، ونعرض عقارك بشكل مرتب، ونساعدك في تجهيز عقد الإيجار والإجراءات المطلوبة.","en":"We look for the right tenant, present your property professionally, and help you prepare the lease contract and the required procedures."}},{"t":{"ar":"إدارة الأملاك","en":"Property Management"},"s":{"ar":"تحصيل الإيجار والصيانة والمتابعة الدورية.","en":"Rent collection, maintenance and follow-up."},"l":{"ar":"نتولى عنك متابعة العقار، من تحصيل الإيجار والتنسيق للصيانة إلى المتابعة الدورية مع المستأجرين.","en":"We look after your property for you, from collecting rent and arranging maintenance to regular follow-up with tenants."}},{"t":{"ar":"الاستثمار العقاري","en":"Investment Advisory"},"s":{"ar":"دراسة العوائد واختيار الفرص المناسبة.","en":"Yield analysis and selecting the right opportunities."},"l":{"ar":"نساعدك على قراءة السوق ومقارنة العوائد المتوقعة، لتختار الفرصة التي تناسب هدفك وميزانيتك.","en":"We help you read the market and compare expected returns, so you can choose the opportunity that suits your goal and budget."}},{"t":{"ar":"عقارات على الخارطة","en":"Off-plan Projects"},"s":{"ar":"أحدث المشاريع وخطط الدفع المتاحة.","en":"Latest projects and available payment plans."},"l":{"ar":"نعرّفك على المشاريع الجديدة وخطط الدفع المتاحة من المطورين، ونوضح لك مراحل الإنجاز وموعد التسليم قبل أن تقرر.","en":"We introduce you to new projects and the payment plans developers offer, and explain the build stages and handover dates before you decide."}}],"how":{"h":{"ar":"رحلة التملّك","en":"Our Process"},"s":{"ar":"أربع خطوات مدروسة، من أول حديث حتى تسلّم المفتاح.","en":"Four considered steps, from the first conversation to the keys in your hand."},"steps":[{"t":{"ar":"اكتشف","en":"Discover"},"d":{"ar":"تصفّح مجموعة منتقاة من العقارات الموثّقة في دبي والشارقة.","en":"Explore a curated selection of verified homes in Dubai and Sharjah."}},{"t":{"ar":"استشر","en":"Consult"},"d":{"ar":"شاركنا تطلعاتك واحصل على مشورة مخصّصة وأسعار وتوفّر محدّث.","en":"Share your goals and receive tailored advice, pricing and availability."}},{"t":{"ar":"عاين","en":"View"},"d":{"ar":"زر العقارات التي اخترتها في معاينة خاصة وفي الوقت الذي يناسبك.","en":"Visit your shortlisted homes on a private, unhurried viewing."}},{"t":{"ar":"تملّك","en":"Own"},"d":{"ar":"نتولّى التفاوض والإجراءات حتى يصبح المفتاح بين يديك.","en":"We handle negotiation and paperwork until the keys are in your hand."}}]},"faq":{"h":{"ar":"الأسئلة الشائعة","en":"Frequently Asked Questions"},"s":{"ar":"إجابات عامة تساعدك على البدء، وللتفاصيل الدقيقة تواصل مع مستشارينا","en":"General answers to help you get started. For exact details, talk to our consultants"},"items":[{"q":{"ar":"هل يستطيع الأجنبي شراء عقار في الإمارات؟","en":"Can a foreigner buy property in the UAE?"},"a":{"ar":"نعم، يتاح للأجانب التملك في مناطق ومشاريع محددة تختلف من إمارة لأخرى، وتتغير الأنظمة من وقت لآخر. يؤكد لك مستشارنا المناطق المتاحة والشروط الحالية قبل أن تقرر.","en":"Yes, foreigners may buy in designated areas and projects that differ from one emirate to another, and regulations change from time to time. Our consultant will confirm the available areas and the current conditions before you decide."}},{"q":{"ar":"ما الفرق بين العقار الجاهز والعقار على الخارطة؟","en":"What is the difference between ready and off-plan property?"},"a":{"ar":"العقار الجاهز مكتمل البناء ويمكن معاينته واستلامه أو تأجيره قريباً. أما العقار على الخارطة فيُباع عادةً قبل اكتمال بنائه بخطة دفع على مراحل وموعد تسليم لاحق. لكل منهما مزاياه ومخاطره، ونساعدك في المقارنة حسب هدفك.","en":"A ready property is fully built and can be viewed, handed over or rented soon. An off-plan property is usually sold before completion, with a staged payment plan and a later handover date. Each has its own advantages and risks, and we help you compare them according to your goal."}},{"q":{"ar":"كيف أبدأ إن أردت الشراء؟","en":"How do I start if I want to buy?"},"a":{"ar":"ابدأ بالتحدث مع مستشار عقاري نحدد معه ميزانيتك والمنطقة التي تفضلها ونوع العقار، ثم نرشّح لك خيارات ونرتب المعاينات.","en":"Start by speaking with an advisor where we define your budget, preferred area and property type. Then we shortlist options and arrange viewings."}},{"q":{"ar":"هل أستطيع الحصول على تمويل عقاري؟","en":"Can I get a mortgage?"},"a":{"ar":"تقدّم البنوك تمويلاً عقارياً بشروط تختلف حسب الدخل ونوع العقار وصفة المشتري، وتتغير الشروط وأسعار الفائدة. يمكنك استعمال حاسبة التمويل في الصفحة الرئيسية للحصول على تقدير أولي فقط، وهو ليس عرضاً من أي بنك.","en":"Banks offer mortgages on terms that differ by income, property type and buyer profile, and conditions and interest rates change. You can use the mortgage calculator on the home page for an initial estimate only, which is not a bank offer."}},{"q":{"ar":"ما الرسوم والتكاليف المرتبطة بشراء عقار؟","en":"What fees and costs come with buying a property?"},"a":{"ar":"إلى جانب سعر العقار توجد عادةً رسوم تسجيل ونقل ملكية وعمولات، وقد توجد رسوم خدمة سنوية، وتختلف حسب الإمارة والعقار. نوضح لك كل التكاليف بشفافية قبل أي التزام.","en":"Besides the price there are usually registration and transfer fees and commissions, and sometimes annual service charges, which vary by emirate and property. We explain every cost transparently before any commitment."}},{"q":{"ar":"هل تساعدون في تأجير العقار وإدارته؟","en":"Do you help with leasing and managing property?"},"a":{"ar":"نعم، نساعد المالك في إيجاد المستأجر المناسب وتجهيز العقد، ونقدّم خدمة إدارة الأملاك من متابعة الإيجار والصيانة والتواصل مع المستأجرين.","en":"Yes, we help owners find the right tenant and prepare the contract, and we offer property management including rent follow-up, maintenance and tenant communication."}},{"q":{"ar":"هل التحدث مع مستشار مجاني؟","en":"Does speaking with an advisor cost anything?"},"a":{"ar":"لا، المحادثة الأولى مجانية ودون التزام.","en":"No, the first conversation is free and without obligation."}},{"q":{"ar":"كيف أتأكد أن الشركة مرخّصة؟","en":"How can I check that the company is licensed?"},"a":{"ar":"شركتنا مرخّصة ومعتمدة من هيئة التسجيل العقاري برقم 28088، ويظهر رقم التصريح في صفحة كل عقار عند توفره. ونرحّب بأي سؤال لديك حول ذلك.","en":"Our company is licensed and accredited by the Real Estate Registration Authority, No. 28088, and the permit number appears on each property page when available. We welcome any question you have about this."}}]},"emirates":{"dubai":{"ar":"دبي مركز عالمي للأعمال والسياحة، وتتنوع فيها المجتمعات السكنية بين أبراج الواجهات البحرية والمراكز المدنية والفلل العائلية. تناسب من يبحث عن حيوية المدينة وتنوع الخيارات.","en":"Dubai is a global hub for business and tourism, with residential communities ranging from waterfront towers and city-centre districts to family villas. It suits those who want the energy of the city and a wide choice."},"abudhabi":{"ar":"أبوظبي عاصمة الدولة، وتجمع بين الجزر السكنية والثقافية والأحياء الهادئة العائلية، وتتميز بطابع متوازن وخدمات متكاملة.","en":"Abu Dhabi is the capital, combining residential and cultural islands with quiet family neighbourhoods, and offering a balanced lifestyle with complete services."},"sharjah":{"ar":"الشارقة معروفة بطابعها الثقافي والعائلي ومجتمعاتها السكنية المتنامية، وقربها من دبي. تناسب من يبحث عن أجواء هادئة وقيمة متوازنة.","en":"Sharjah is known for its cultural, family-friendly character and growing residential communities, close to Dubai. It suits those looking for a calm atmosphere and balanced value."},"ajman":{"ar":"عجمان إمارة هادئة على الساحل بخيارات سكنية متنوعة، وقريبة من الشارقة ودبي.","en":"Ajman is a calm coastal emirate with varied residential options, close to Sharjah and Dubai."},"rak":{"ar":"رأس الخيمة تجمع بين البحر والجبال والمشاريع السياحية، وتجذب من يبحث عن بيت للإجازات أو استثمار سياحي.","en":"Ras Al Khaimah combines sea, mountains and tourism projects, and attracts those looking for a holiday home or a tourism investment."},"fujairah":{"ar":"الفجيرة على الساحل الشرقي بين الجبال والبحر، بأجواء هادئة بعيداً عن زحام المدن.","en":"Fujairah lies on the east coast between the mountains and the sea, with a calm atmosphere away from the city rush."},"uaq":{"ar":"أم القيوين من أهدأ الإمارات، بطبيعة بحرية وخلجان ومشاريع سكنية صغيرة.","en":"Umm Al Quwain is one of the calmest emirates, with sea nature, lagoons and small residential projects."}},"team":[],"reviews":[],"contact":{"phone":"","email":"","addr":{"ar":"","en":""},"hours":{"ar":"","en":""}},"legal":{"privacy":{"t":{"ar":"سياسة الخصوصية","en":"Privacy Policy"},"b":{"ar":"نحترم خصوصيتك. توضح هذه السياسة ما نجمعه من بيانات عند استخدامك موقعنا وكيف نستخدمه.\n\n## ما الذي نجمعه\nعند تعبئة نموذج الاستشارة أو التواصل نجمع الاسم ورقم الهاتف والبريد الإلكتروني (إن وُجد) ورسالتك. ونحفظ في متصفحك تفضيل اللغة فقط.\n\n## كيف نستخدم بياناتك\nنستعمل بياناتك للرد على طلبك وتقديم الاستشارة العقارية والتواصل معك بخصوص ما طلبته. ولا نبيع بياناتك لأي جهة.\n\n## مشاركة البيانات\nقد نشارك ما يلزم مع جهات تنفّذ خدمة طلبتها (مثل المطوّر أو البنك) بعد إعلامك، أو إذا ألزمنا القانون بذلك.\n\n## الحفظ والأمان\nنحتفظ بالبيانات مدة ما تقتضيه الحاجة، ونتخذ إجراءات معقولة لحمايتها.\n\n## حقوقك\nيمكنك أن تطلب الاطلاع على بياناتك أو تصحيحها أو حذفها بالتواصل معنا.\n\n## التواصل\nلأي استفسار عن الخصوصية تواصل معنا عبر واتساب أو من صفحة التواصل.","en":"We respect your privacy. This policy explains what data we collect when you use our website and how we use it.\n\n## What we collect\nWhen you fill in the consultation or contact form we collect your name, phone number, email address (if provided) and your message. We store only your language preference in your browser.\n\n## How we use your data\nWe use your data to answer your request, provide the real estate consultation and contact you about what you asked for. We do not sell your data to anyone.\n\n## Sharing data\nWe may share what is necessary with parties that carry out a service you requested (such as a developer or a bank) after informing you, or when the law requires us to.\n\n## Storage and security\nWe keep data for as long as needed and take reasonable measures to protect it.\n\n## Your rights\nYou may ask to see, correct or delete your data by contacting us.\n\n## Contact\nFor any privacy question, contact us on WhatsApp or through the contact page."}},"terms":{"t":{"ar":"الشروط والأحكام","en":"Terms and Conditions"},"b":{"ar":"باستخدامك هذا الموقع فإنك توافق على الشروط التالية.\n\n## طبيعة المعلومات\nالمعلومات والأسعار والصور المعروضة هي لأغراض التعريف فقط، وقد تتغير أو تنفد دون إشعار مسبق، ولا تُعد عرضاً ملزماً. ويُؤكَّد كل عقار وسعره وتفاصيله مع مستشارنا قبل أي التزام.\n\n## الحاسبة والتقديرات\nحاسبة التمويل وأي تقديرات في الموقع تقريبية فقط، وليست عرضاً من أي بنك أو جهة تمويل.\n\n## الترخيص\nشركة محمد الزرعوني للعقارات مرخّصة ومعتمدة من هيئة التسجيل العقاري برقم 28088.\n\n## المحتوى\nمحتوى الموقع من نصوص وتصاميم وصور مملوك لنا أو مرخّص لنا، ولا يجوز نسخه أو إعادة نشره دون إذن.\n\n## الروابط الخارجية\nقد يحتوي الموقع على روابط لمواقع أخرى (مثل الخرائط)، ولا نتحمل مسؤولية محتواها.\n\n## حدود المسؤولية\nنبذل جهدنا في دقة المعلومات، ولا نتحمل مسؤولية أي قرار يُتخذ بالاعتماد على الموقع وحده دون مراجعة مستشارينا.\n\n## التعديل\nقد نعدّل هذه الشروط من وقت لآخر، وتسري التعديلات من تاريخ نشرها على الموقع.","en":"By using this website you agree to the following terms.\n\n## Nature of information\nThe information, prices and images shown are for general information only. They may change or become unavailable without prior notice and do not constitute a binding offer. Every property, its price and its details are confirmed with our consultant before any commitment.\n\n## Calculator and estimates\nThe mortgage calculator and any estimates on the site are approximate only and are not an offer from any bank or financing party.\n\n## Licence\nMohamed Alzarooni Real Estate is licensed and accredited by the Real Estate Registration Authority, No. 28088.\n\n## Content\nThe site content, including text, design and images, is owned by or licensed to us and may not be copied or republished without permission.\n\n## External links\nThe site may contain links to other sites (such as maps). We are not responsible for their content.\n\n## Limitation of liability\nWe make every effort to keep the information accurate, but we are not responsible for any decision taken relying on the site alone without consulting our consultants.\n\n## Changes\nWe may amend these terms from time to time. Changes apply from the date they are published on the site."}}}}